Las arras como garantía para el usuario

Helena Palomino Moraleda
Octubre 2017

Resumen: Consulta planteada al CESCO, ante la negativa de una inmobiliaria de devolver la señal entregada, tras el incumplimiento de su obligación. Las arras suponen una garantía para el usuario de la formalización del contrato y en su caso, de la acción por el incumplimiento de la obligación de la parte contraria.

La venta a pérdida como acto de competencia desleal y no como acto que lesiona al consumidor

Rubén Campos Martín
Octubre 2017

Resumen: Comentario a la SPJI 329/2015 de Barcelona sobre la resolución sancionadora a una empresa por la práctica comercial de la venta a pérdida que resultó ser un acto de competencia desleal.

Sobre las novaciones de préstamos hipotecarios con cláusulas suelo

Ángel Carrasco Perera
Octubre 2017

Resumen: Es hoy ya casi intuitivo, porque todo el mundo lo dice, que los consumidores que fueron por segunda vez al banco, esta vez a novar su hipoteca con cláusula suelo, pueden salirse de esta novación porque no es válida. Esto es un error y este trabajo procura deshacerlo. 

En torno a las comisiones de apertura de préstamos hipotecarios

José María Martín Faba
Octubre 2017

Resumen: En esta nota se dilucida el eventual origen de la ineficacia de las comisiones de apertura de préstamos hipotecarios y, además, si es o no dable que el juez controle el equilibrio o la proporcionalidad entre el importe de la comisión y el servicio prestado.

El nuevo régimen de protección de los consumidores vulnerables de energía eléctrica

Ana I. Mendoza Losana
Octubre 2017

Resumen: Este documento expone críticamente las principales novedades introducidas por el Real Decreto 897/2017, de 6 de octubre, por el que se regula la figura del consumidor vulnerable, el bono social y otras medidas de protección para los consumidores domésticos de energía eléctrica.

Los procedimientos de ADR serán gratuitos para el consumidor, no habrá umbrales económicos de inadmisión, ni entidades de ADR de empresa

Alicia Agüero Ortiz
Octubre 2017

Resumen: Tras el trámite de enmiendas en el Congreso y en el Senado, se ha eliminado del Proyecto de Ley por la que se incorpora al ordenamiento jurídico español la Directiva 2013/11/UE, del Parlamento Europeo y del consejo, de 21 de mayo de 2013, relativa a la resolución alternativa de litigios en materia de consumo la tasa de acceso a los mecanismos de ADR de hasta 30€; la posibilidad de inadmitir reclamaciones cuya pretensión fuera inferior a 30€ y superior a 10.000€; y  la permisión de acreditación de entidades de ADR de empresa.

El carácter de los derechos irrenunciables del comprador previstos en la Ley 57/1968 y la facultad de transigir

Laura María Valencia Cuenca
Octubre 2017

Resumen: A través de la Sentencia núm. 459/2017, de 18 de julio,  el Tribunal Supremo que el pacto transaccional alcanzado entre el comprador y el promotor, según el cual accedían a recibir el 60% de las cantidades entregadas a cuenta, alcanza a la entidad de crédito avalista, de forma que no podrá reclamarse a ésta el 40% restante, incluso cuando los derechos de la  Ley 57/1968, de 27 de julio, sean irrenunciables.

Caso Bankia. La responsabilidad por la inveracidad del folleto se extiende también a las compras realizadas en el mercado secundario

Karolina Lyczkowska
Octubre 2017

Resumen: La Audiencia de Madrid analiza un caso de pequeños de inversores de Bankia y confirma que no cabe declarar la nulidad por error en la compra de las acciones cuando éstas se adquirieron en un mercado secundario y no se demanda al vendedor, si bien estima la demanda de responsabilidad por inveracidad del folleto. Dicha responsabilidad rige incluso con respecto a las acciones compradas en la Bolsa. La sentencia recuerda los requisitos del ejercicio de la acción así como los plazos aplicables.