Cláusula de vencimiento anticipado abusiva, sobreseimiento de la ejecución hipotecaria y efectos registrales en terceros

José María Martín Faba
Julio 2025

Resumen: La resolución de la DGSJFP 22.04.2025 resuelve si procede la cancelación de la inscripción de adquisición, derivada de una previa adjudicación hipotecaria, tras la estimación judicial de la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado en el préstamo hipotecario ejecutado y consiguiente declaración de sobreseimiento de la ejecución.  En particular, la cuestión controvertida gira en torno a si, al no estar la finca ya inscrita a nombre de la entidad ejecutante, ni tampoco en favor del fondo cesionario del remate, sino en favor de un tercero, cabe cancelar la inscripción de la adquisición última de la finca en favor del titular registral.

Naturaleza ordinaria o extraordinaria de determinados gastos en la pensión alimenticia ¿Por qué los gastos de libros de texto son ordinarios y los de inglés y pádel de los niños no?

Nuria del Carmen Gómez Hervás 
Julio 2025

Resumen: Tras la Sentencia del TS de fecha 21 de abril de 2025, (ROJ: STS 1766/2025-ECLI:ES:TS: 2025:1766), los gastos de libros de texto y matrículas habrán de ser considerados ordinarios; sin embargo, la naturaleza de los gastos de actividades extraescolares relacionados con el aprendizaje de idiomas (inglés) y prácticas deportivas) pádel y balonmano, quedan como extraordinarios. Se impone clarificar los conceptos de “educación” e “instrucción” contenidos en el art. 142 del Código Civil, cuya interpretación condiciona la calificación de los gastos como ordinarios o extraordinarios.

El informe de la Comisión Europea relativo a la aplicación del Reglamento Bruselas I Bis: algunas claves en materia de consumo

Teresa María Martín 
Julio 2025

Resumen: La presente nota informativa repasa algunas claves del Informe de la Comisión Europea COM (2025)268 en torno a las normas de competencia judicial internacional en materia de consumo reguladas en los artículos 17 a 19 del Reglamento Bruselas I bis. El Informe recientemente publicado constata que este régimen especial de protección ha reforzado el acceso a la justicia del consumidor. Sin embargo, también señala puntos críticos que suscitan problemas en la aplicación práctica, como la definición de consumidor, la noción de actividad dirigida o la exclusión de los contratos de transporte.

Préstamos hipotecarios: transparencia sustancial de la comisión de apertura

Alberto Javier Tapia Hermida

Publicado en: LA LEY Unión Europea, Nº 137, Sección Crónica de jurisprudencia, Junio 2025

Responsabilidad bancaria ante el fraude digital

Lucía Martínez Álvarez
Julio 2025

Resumen: Este trabajo analiza la Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de abril de 2025 (STS 571/2025), que trata sobre la responsabilidad de las entidades bancarias en casos de fraude digital. En particular, se examina un caso de transferencias no autorizadas mediante técnicas de phishing (suplantación) y duplicación de SIM. El Tribunal concluye en que no basta con que el banco cumpla los requisitos técnicos de autenticación: también debe demostrar que no hubo fallo en el sistema ni negligencia grave por parte del cliente. Con ello, se refuerza la protección del consumidor frente a operaciones que no ha autorizado.

La mención de una TAE inexacta en el contrato de crédito al consumo. Reflexiones a la luz de la STJUE de 13 de marzo de 2025 (asunto C-337/23)

Manuel Jesús Marín López
Junio 2025

Resumen: La STJUE de 13 de marzo de 2025 (asunto C-337/23; caso APS Beta Bulgaria Eood) analiza si es conforme a la Directiva 2008/48, de contratos de crédito al consumo, la normativa búlgara que permite al consumidor no pagar interés alguno cuando en el contrato de crédito se indica una TAE calculada de forma incorrecta. En este trabajo se examinar esta resolución judicial y los efectos que puede tener en la interpretación de los apartados 2 y 4 del art. 21 de la Ley 16/2011, de 24 de junio, de contratos de crédito al consumo.

Validez de la cláusula de vencimiento anticipado de un préstamo personal inspirada en el artículo 24 de la Ley de Crédito Inmobiliario

José María Martín Faba
Junio 2025

Resumen: La STJUE de 8 de mayo de 2025, asuntos acumulados C‑6/24 y C‑231/24, concluye, en relación a una cláusula de vencimiento anticipado de un préstamo personal, que no es necesario que el derecho del consumidor a evitar el vencimiento anticipado esté previsto en una norma nacional: basta con que la cláusula contractual lo contemple. Además, considera que un plazo de un mes para regularizar el impago, como prevé el artículo 24 LCCI, puede ser un medio adecuado y eficaz para remediar los efectos del vencimiento anticipado.

¿Quiénes son considerados "grandes tenedores" en Cataluña?

Lucía del Saz Domínguez
Junio 2025

Resumen: En el presente trabajo se analiza si, en Cataluña, es aplicable la excepción a la consideración de “gran tenedor” prevista en el artículo 5.9 de la Ley 24/2015, de 29 de julio, de medidas urgentes para afrontar la emergencia en el ámbito de la vivienda y la pobreza energética (en adelante, nos referiremos a ella como la Ley 24/2015), cuando más de un 15% de dicho proyecto residencial se destina a alquiler de vivienda de protección oficial (VPO).