La actividad de las agencias inmobiliarias: ¿es legal que cobren comisiones al comprador y al vendedor?

Iuliana Raluca Stroie
Septiembre 2020

Resumen: El presente trabajo da respuesta a una consulta planteada a CESCO sobre la legalidad de la practica de las agencias inmobiliarias de cobrar comisiones tanto a vendedores como a compradores.

La protección de los consumidores por la autoridad administrativa y el concepto de “materia civil y mercantil” en el Reglamento Bruselas I bis (Asunto Movic, C- 73/19)

Mª Victoria Cuartero Rubio
Septiembre 2020

Resumen: ¿Entra en el ámbito de aplicación del Reglamento Bruselas I bis un asunto en defensa de los consumidores, aunque sea promovido por una autoridad administrativa? En el caso resuelto por la Sentencia de 16 de julio de 2020, asunto Movic, C 73/19, el TJUE decide en favor de la inclusión.

Subsistencia del legado: enajenación del bien por representante legal

Sheila Martínez Gómez
Septiembre 2020

Resumen: La venta del bien legado llevada a efecto por el tutor, con autorización judicial, no revela ninguna manifestación de la voluntad revocatoria de la testadora incapacitada que provoque la ineficacia del legado ex art. 869.2 CC, por lo que los legatarios quedan subrogados en la cantidad de la venta al fallecimiento de la causante.

La Orden ETD/699/2020 refuerza y amplía la información que tiene derecho a recibir el cliente en los créditos revolving

Elena Trujillo Villamor
Septiembre 2020

Resumen: Análisis sobre la Orden ETD/699/2020. Se analiza en profundidad la reforma sobre la información a suministrar por las entidades bancarias al cliente sobre los créditos revolving y su refuerzo en la transparencia de este producto.

Las expectativas de recuperación del 100% de los gastos hipotecarios, generadas por la STJUE 16.07.2020 y la SAP de Las Palmas de 21.07.2020, han caído en saco roto tras ratificar el TS su doctrina sobre el reparto de los gastos

Sheila Martínez Gómez
Septiembre 2020

Resumen: En este trabajo se analizan la pionera SAP de Las Palmas de 21 de julio de 2020, la cual condenó a la entidad bancaria a restituir la totalidad de las cantidades en las que incurrió el prestatario en cumplimiento de la cláusula de gastos, y la STS de 24 de julio de 2020, según la cual nada ha cambiado tras la STJUE de 16 de julio de 2020.

Propietarios morosos frente a la comunidad y prescripción de la deuda: cinco años, pero por otra razón

Ángel Carrasco Perera
Septiembre 2020

Resumen: Se lee en ciertos medios que el TS ha infligido un “duro golpe” a las comunidades de propietarios con la sentencia que aquí se glosa. Es improbable que se haya dado tal golpe, y, por demás, la solución del TS racionaliza y limita los costes de incertidumbre que de otra forma tendrían los gestores de la comunidad al averiguar cuándo ha prescrito cada mensualidad comunitaria.

Si los estatutos de tu comunidad no prohíben el alquiler vacacional…¡no preguntes! (A propósito de la RDGRN de 19 diciembre de 2019)

Mª Carmen González Carrasco
Septiembre 2020

Resumen: El comentario se centra en un nuevo dilema que se nos plantea a raíz de la RDGRN 19 diciembre de 2019 (RJ 2020,790): ¿es aplicable la misma (doble) mayoría de 3/5 del art. 17.12 LPH para blindar la autorización estatutaria de la actividad de alquiler vacacional allí donde los estatutos no contuvieran una prohibición expresa? Según la RDGRN de 19 diciembre de 2019 (RJ 2020,790), es preciso un acuerdo adoptado por unanimidad. El comentario explica por qué esta RDGRN no puede hacerse extensiva a la generalidad de los casos y sitúa la razón de sus exigencias en la normativa turística balear.

Consulta cancelación viaje fin de curso

Lucía del Saz Domínguez
Septiembre 2020

Resumen: El presente trabajo da respuesta a una consulta planteada al Centro de Estudios de Consumo sobre el importe que corresponde reembolsar por la resolución de un contrato de viaje combinado.