Declaradas abusivas nueve cláusulas predispuestas por un fondo en un contrato de arrendamiento de vivienda

Sheila Martínez Gómez
Enero 2023

Resumen: El Juzgado de Primera Instancia nº31 de Barcelona declara la nulidad parcial de un contrato de arrendamiento, suscrito entre un fondo y una inquilina, tras constatar el carácter abusivo de diversas cláusulas, entre las que se encuentra aquella que recoge una bonificación de la renta durante los tres primeros años de vigencia del contrato, transcurridos los cuales el arrendador queda facultado para aplicar una subida del 30% (o, lo que es lo mismo, para aplicar el precio pactado sin bonificación).

Derecho dispositivo y control de contenido ¿es abusiva una cláusula que prohíbe al consumidor ceder su derecho de crédito frente al empresario?

Álvaro Vecina Aznar
Enero 2023

Resumen: La Audiencia Provincial de Madrid, en la sentencia aquí analizada, declara abusiva una cláusula que impedía al consumidor la cesión de sus derechos de crédito frente a una aerolínea. La cuestión que se suscita de fondo radica en si una cláusula puede ser declarada abusiva por el solo hecho de ser contraria a derechos reconocidos al consumidor en normas dispositivas –en este caso, el art. 1112 CC–. Deberá concluirse que no necesariamente, pues de lo contrario se estaría convirtiendo en imperativo, en lo que al Derecho de consumo se refiere, todo el derecho dispositivo de nuestro ordenamiento. Por otro lado, se somete a análisis la condición de consumidora de la parte actora, toda vez que se trata de una subdirectora jurídica de una entidad dedicada a las reclamaciones en el ámbito aéreo.

La necesidad del arrendador de recuperar la vivienda alquilada y el fraude de ley

Lucía del Saz Domínguez
Enero 2023

Resumen: En este artículo, con motivo de la consulta planteada por una Asociación de Consumidores, abordamos la cuestión de si el arrendador que recupera el inmueble arrendado por causa de necesidad debe permanecer en él un tiempo determinado para que no se entienda que concurre fraude de ley.

Declarada nula por abusiva una cláusula de sumisión a arbitraje cuya abusividad no se alegó en la demanda arbitral

Helena Palomino Moraleda
Enero 2023

Resumen: El TSJ de Andalucía declaró, el pasado 4 de marzo de 2022, la nulidad de un laudo a consecuencia de ser declarada abusiva la cláusula de sumisión a arbitraje. Se sentenció que la demandante tenía la condición de consumidora y que la cláusula no había sido negociada individualmente. La cláusula predispuesta, no negociada ni ratificada posteriormente y la sumisión a un arbitraje distinto del de consumo determinaron que fuera declarada nula de pleno derecho por abusiva.

Seminario de Actualidad Jurídica Administrativa

El Catedrático de Derecho civil e investigador del CESCO, Manuel Jesús Marín López, ha participado en el Seminario de Actualidad Jurídica Administrativa, en una mesa sobre “Las acciones de reclamación de daños y perjuicios por infracción del Derecho de la competencia en España”, seminario organizado por el Centro de Estudios Europeos (CEE) el pasado 26 de enero de 2023.

Novedades en los contratos de suministro de gas en el mercado libre: duración, permanencia y contratos vinculados

Ana I. Mendoza Losana
Enero 2023

Resumen: Real Decreto Ley 20/2022: novedades sobre la duración, permanencia y contratación de servicios accesorios en los contratos de suministro de gas natural en el mercado libre.

Dos precisiones sobre la exoneración del pasivo insatisfecho de la persona física

José María Martín Faba
Enero 2023

Resumen: La STS 863/2022, de 1.12., perfila el concepto de deudor de buena a fe a los efectos de la aplicación del beneficio de la segunda oportunidad y determina el carácter del crédito de la TGSS por derivación de responsabilidad.

Cosa juzgada y preclusión. A propósito de un contrato de permuta financiera

Helena Palomino Moraleda
Enero 2023

Resumen: El Tribunal Supremo declara cosa juzgada y trámite precluido el interponer una acción de daños y perjuicios en un procedimiento distinto y posterior al de la acción declarativa de incumplimiento contractual. Conforme a nuestro ordenamiento procesal civil, junto a la acción declarativa debe interponerse la acción que reclame una indemnización por los daños provocados. Ambas acciones forman una unidad de litis encaminadas a un único resultado: indemnizar al perjudicado por el incumplimiento del contrato.