¿La devolución de la fianza arrendaticia y la comprobación del estado de la vivienda arrendada forman parte de las obligaciones derivadas del contrato de mediación o corretaje de la agencia inmobiliaria?

Mª Carmen González Carrasco
Octubre 2019

Resumen: La devolución de la fianza y la comprobación del estado de la vivienda al término del contrato de arrendamiento no son obligaciones integrantes del contrato (de consumo) de intermediación o corretaje celebrado entre el arrendatario y la agencia inmobiliaria. Los órganos administrativos de defensa del consumidores y usuarios carecen de competencia para iniciar un procedimiento sancionador de consumo frente a aquélla por incumplimiento de obligaciones del contrato de arrendamiento entre arrendador y arrendatario. La agencia inmobiliaria ha de informar sobre contrato, pero no garantiza el cumplimiento de las obligaciones derivadas del mismo, salvo pacto.