En el juicio para ejercitar derechos reales inscritos el juez debe examinar de oficio el posible carácter abusivo de las cláusulas de una escritura de préstamo hipotecario si no hubo un análisis judicial anterior en este sentido

José María Martín Faba
Julio 2017

Resumen: En las Conclusiones de 29 de junio de 2017 (Asunto C‑598/15) el Abogado General entiende que, en un juicio verbal para ejercitar derechos reales inscritos promovido por un banco para lanzar al deudor después de que aquel se hubiera adjudicado el inmueble tras finalizar un procedimiento de ejecución hipotecaria notarial, el juez no tiene la obligación de apreciar de oficio posibles cláusulas abusivas de un contrato de préstamo hipotecario en virtud, principalmente, del principio de seguridad jurídica. Sin embargo, según nuestro criterio, el Abogado yerra, pues es en el citado procedimiento donde por primera vez un juez ha podido examinar el contenido de la escritura pública de préstamo hipotecario.