Competencia judicial internacional y cesión de uso de un alojamiento de vacaciones: contrato de arrendamiento de bien inmueble versus contrato complejo de organización de una estancia (Asunto Roompot Service, C-497/22)

Mª Victoria Cuartero Rubio
Diciembre 2023

Resumen: Los contratos que tienen por objeto la cesión de uso de un inmueble pero que contemplan también otros servicios son una solución contractual en expansión en el sector turístico. La STJUE (Sala Cuarta) de 16 de noviembre de 2023, Roompot Service, C-497/22, avanza en los elementos de juicio para determinar cuándo estamos ante un contrato de arrendamiento y cuándo ante un contrato complejo a efectos del Reglamento Bruselas I bis. Se trata de una calificación relevante pues de ello depende que el supuesto entre en el ámbito del forum rei sitae o que este foro, exclusivo y ajeno al interés de protección del consumidor, quede neutralizado.