Los TSJ de Canarias y de Madrid marcan el paso a seguir en la regulación de las viviendas turísticas

Rubén Campos Martín
Junio 2017

Resumen: Con motivo de la regulación autonómica mediante Decretos sobre el arrendamiento turístico, por un lado, el TSJ de Canarias dictó sentencia anulando la prohibición de la existencia de viviendas vacacionales en zonas turísticas y mixtas al infringir la libertad de empresa y de servicios, además anuló el inciso que prohibía el alquiler de habitaciones por lesionar la libre competencia, por último, anuló el apartado relativo el registro previo al comienzo de la actividad. Por otro lado, el TSJ de Madrid dictó sentencia anulando la prohibición de contratar viviendas de este tipo para estancias inferiores a cinco días al suponer una restricción a la competencia.

Modificación del artículo 7 de la LRCSCVM: acuerdo extrajudicial obligatorio entre la aseguradora y las víctimas de accidentes de tráfico

Lorena Parra Membrilla
Junio 2017

Resumen: El día 1 de Enero de 2016, entro en vigor la Ley 35/2015, de 22 de Septiembre, de reforma del sistema para la valoración de los daños y perjuicios causados a las personas en accidentes de circulación, la cual modificó varios artículos del TRLRCSCVM, entre ellos su art.7, con la finalidad de incrementar la protección de las víctimas de accidentes de tráfico por medio de una rápida resolución de conflictos y con la intención de mejorar el tratamiento resarcitorio de los perjudicados por medio de acuerdos extrajudiciales.

Análisis de las últimas sentencias relativas a la cláusula de gastos y anexo jurisprudencial

Alicia Agüero Ortiz
Junio 2017

Resumen: En este trabajo realizaremos un análisis crítico de los últimos pronunciamientos en materia de cláusula de gastos de constitución del préstamo hipotecario, insistiendo en la extensión de los efectos ultra partes de la STS de 23 de diciembre de 2015, como ha reconocido la reciente STS de 8 de junio de 2017. Asimismo, incluimos un anexo con la gran mayoría de las resoluciones recaídas en la materia, así como en relación con la prescripción de la acción restitutoria derivada de una acción de nulidad radical, y de la normativa aplicable al IAJD con anterioridad a la entrada en vigor del TRLITP y AJD.

Nueva moneda de cambio: nuestros datos personales como pago de contenidos digitales

Mª Nieves Pacheco Jiménez y Mikael Leal Coronado
Junio 2017

Resumen: Este estudio parte de la práctica novedosa de intercambio de contenidos digitales por datos personales, para llegar al tratamiento dispensado por el Reglamento Europeo de protección de datos al respecto.

Fijación de precios y otras prácticas concertadas en el E-commerce comunitario 

Lourdes García Montoro
Junio 2017

Resumen: En mayo de 2015 la Comisión Europea adoptó la Estrategia para el Mercado Único Digital, en cuyo marco ha venido desarrollando diversas acciones de investigación tendentes a conocer en profundidad, tanto desde el punto de vista del consumidor como desde la perspectiva empresarial, el funcionamiento del comercio electrónico en Europa y las trabas a su pleno desarrollo. El último de los informes publicados por la CE el pasado mayo de 2015 centraba sus esfuerzos en identificar los posibles obstáculos a la libre competencia en el comercio electrónico europeo, analizando las prácticas seguidas por empresas del sector. En este documento enunciaremos las prácticas comerciales más cuestionables de los operadores de comercio electrónico, con especial incidencia en nuevas formas de negocio como los marketplaces y el suministro de contenido digital en línea. 

Dos hitos en materia de cláusula suelo: la falta de transparencia comporta su abusividad, y que el banco deba satisfacer los intereses legales desde que se hicieron cada uno de los pagos indebidos

José María Martín Faba
Junio 2017

Resumen: La STS (Pleno) núm. 334/2017 de 25 de mayo consolida dos reglas en materia de cláusula suelo. La primera, que cualquier cláusula de este tipo que no pase el control de transparencia es, en principio, abusiva, por causar un desequilibrio sustancial en perjuicio del consumidor. La segunda, que el banco deberá satisfacer los intereses legales, de las cantidades satisfechas en aplicación de una cláusula suelo declarada nula, desde el momento en que se hicieron cada uno de los pagos indebidos.

El arrendatario de una VPO no puede ser desahuciado por la expiración de la duración del contrato de arrendamiento

Rubén Campos Martín
Junio 2017

Resumen: El TS en su sentencia de 12 de mayo de 2017 ha declarado que los contratos de arrendamiento de VPO se rigen por las normas particulares que regulan dicho régimen, de forma que no puede procederse al desahucio por el transcurso de los plazos de la LAU si en la normativa especial se preveía otro régimen. En particular, el Decreto 100/1986 de la Comunidad Autónoma de Madrid establecía una prórroga bianual mientras en arrendatario cumpliera los requisitos exigibles para acceder a una vivienda VPO, por lo que, mientras los cumpla, no podrá ser desahuciado.

La nulidad del contrato de aprovechamiento por turnos afecta al contrato de préstamo vinculado

Helena Palomino Moraleda
Junio 2017

Resumen: La AP de Madrid en su sentencia de 20 de enero de 2017 declaró la nulidad de un contrato de aprovechamiento por turnos, así como el contrato de préstamo vinculado. Consecuentemente, condenó solidariamente a los demandados a restituir las cuotas del préstamo satisfechas por el consumidor, sin condenar a éste a restituir el principal recibido pues, siendo vinculado el préstamo, quien recibió el capital fue la entidad que vendió el derecho de aprovechamiento por turnos.