Falta de legitimación pasiva del banco para soportar la acción de nulidad de una cláusula contenida en escritura de compraventa con subrogación hipotecaria

Helena Palomino Moraleda
Febrero 2023

Resumen: El Tribunal Supremo resuelve un recurso de casación planteado por una entidad bancaria frente a una sentencia de apelación en la que se estimaba la nulidad de una cláusula contenida en una escritura de adjudicación de vivienda y subrogación en préstamo hipotecario. La sentencia estima el recurso al entender que el banco carecía de legitimación pasiva para soportar la acción. El banco no forma parte del pacto entre comprador y vendedor; a simples efectos liberatorios del deudor original permitirá que se produzca la subrogación, pero su consentimiento no rebasa de esa finalidad.