Cláusula de vencimiento anticipado abusiva, sobreseimiento de la ejecución hipotecaria y efectos registrales en terceros

José María Martín Faba
Julio 2025

Resumen: La resolución de la DGSJFP 22.04.2025 resuelve si procede la cancelación de la inscripción de adquisición, derivada de una previa adjudicación hipotecaria, tras la estimación judicial de la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado en el préstamo hipotecario ejecutado y consiguiente declaración de sobreseimiento de la ejecución.  En particular, la cuestión controvertida gira en torno a si, al no estar la finca ya inscrita a nombre de la entidad ejecutante, ni tampoco en favor del fondo cesionario del remate, sino en favor de un tercero, cabe cancelar la inscripción de la adquisición última de la finca en favor del titular registral.