Alcance del control de transparencia con respecto a cláusulas suelo en contrato subrogado y novado

Helena Palomino Moraleda
Enero 2018

Resumen: Análisis de la STS 642/2017 de 24 de noviembre, mediante la cual se determina la existencia de cláusulas abusivas en un contrato subrogado, con posterior novación celebrado entre un consumidor y Banco Popular, en el que las mismas no superan el control de transparencia exigido.

¿Permite el Proyecto de Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario imponer al prestatario los gastos de formalización del préstamo hipotecario?

Manuel Jesús Marín López
Enero 2018

Resumen: El Proyecto de Ley de contratos de crédito inmobiliario alude en los arts. 12 y 13 a la cláusula de gastos de formalización del préstamo. En una primera aproximación el art. 12.1.d) parece admitir la validez de la cláusula que impone al prestatario el pago de todos esos gastos. Esa interpretación no es válida. En este trabajo se exponen las razones que justifican esta afirmación, pues para que la cláusula sea válida es necesario, si ha sido impuesta al consumidor, que supere los controles de incorporación y de contenido, en los términos previstos en la LCGC y en el TRLGDCU. 

Los gastos de constitución de una hipoteca unilateral

Encarna Cordero
Enero 2018

Resumen: Una OMIC formula a CESCO una consulta relativa a hipotecas unilaterales que, según se indica en la consulta, se habrían utilizado para financiar a autopromotores la construcción de sus propias viviendas familiares. En concreto, la OMIC solicita conocer cómo afectan las peculiaridades de esta hipoteca unilateral a la eventual reclamación de la devolución de gastos de constitución que se haga a la entidad bancaria, y si es conveniente recomendar a los consumidores que esperen al pronunciamiento de la Sala de lo Contencioso-administrativo del TS sobre quién es el sujeto pasivo del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados.

¿Es posible cobrar derechos de enganche por cambiar a tarifa eléctrica con discriminación horaria? 

Ana I. Mendoza Losana
Enero 2018

Resumen: Este documento resuelve una consulta sobre si está justificado el cobro de derechos de enganche cuando un usuario cambia el suministro eléctrico de tarifa ordinaria a tarifa con discriminación horaria. 

Cláusulas suelo en préstamos promotor y auto-promotor

Rubén Campos Martín
Enero 2018

Resumen: El TS resolvió el 23 de noviembre de 2017 sobre la condición de consumidor de un promotor a los efectos de obtener la declaración nulidad de la cláusula suelo inserta en su contrato de préstamo hipotecario.  

Cooperación entre las autoridades nacionales responsables de la aplicación de la legislación en materia de protección de los consumidores

Ángel García Vidal
Enero 2018

Resumen: Nota al Reglamento (UE) 2017/2394 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 12 de diciembre de 2017, sobre la cooperación entre las autoridades nacionales responsables de la aplicación de la legislación en materia de protección de los consumidores.

Proyecto de Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario: ¿ejecución hipotecaría por vía de arbitraje o, para qué sirve esta norma?

Iuliana Raluca Stroie
Enero 2018

Resumen: Comentario a la Disposición Adicional primera del Proyecto de Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario que se refiere a la resolución alternativa a la vía judicial de los conflictos entre el prestamista o el intermediario de crédito inmobiliario  y el prestatario consumidor.